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immobilien-details

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhe und Fernsicht inbegriffen!

 
ImmoNrRF_356
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ58313
OrtHerdecke
StraßeSchraberg
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete820 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Kaution2.460 €
ImmoNrRF_356 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ58313
OrtHerdecke StraßeSchraberg
Hausnummer23 LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete820 €
Nebenkosten330 € Warmmiete1.150 €
Währung Kaution2.460 €
Objektbeschreibung: Diese gepflegte und großzügig aufgeteilte exklusive Maisonette-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Fam. Hauses. Die Eingangsebene hat einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den ca. 10m² Süd-Balkon, Schlafraum mit großen Dachflächenfenstern, großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet, selbstverständlich Handtuchheizkörper und großem Wandschrank. Der Wohnbereich und Schlafraum sind mit Parkett ausgelegt.Über die gewendelte Treppe, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Atelier. Hier ist ein hellerer Teppichboden verlegt.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein ca. 10 qm gemauerter und gefliester Kellerraum mit Fenster und Heizung. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Ein Garage ist optional für 75 Euro mtl. erhältlich.
Die Wohnung ist, je nach Ausbaustand, optimal für 1-3 Personen geeignet. Durch die Größe der Räume wären sowohl in Ebene 1 als auch 2, die Schaffung eines weiteren Raumes durch eine Leichtbauwand möglich. (z:B. Kinder- oder Arbeitszimmer)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2025
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage mir herrlicher Sicht nach Süden und Norden, in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen.
Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten.
Ausstattung: Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung. SAT-Anlage, Parkettboden, vieles mehr und .....LICHT UND SICHT PUR! Sonstiges: In den Nebenkosten sind auch Reinigung des Treppenhauses, Gemeinschaftskeller, Gartenpflege und Schneeräumung! enthalten.
Die Kaltmiete ist als Staffelmiete über 5 Jahre ausgelegt, danach Index
(nach 1 Jahr 845 € KM / nach 2.Jahr 870 € / nach 3. Jahr 896 € / nach 4. Jahr 925 € / nach 5. Jahr 960 € KM, danach Index)

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