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immobilien-details

EG mit 125 qm + ca. 50 qm Terrasse, ruhige Sackgassenlage

 
ImmoNrRF_339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ58313
OrtHerdecke
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete890 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete1.270 €
Währung
Kaution2.670 €
ImmoNrRF_339 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ58313
OrtHerdecke LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete890 € Nebenkosten380 €
Warmmiete1.270 € Währung
Kaution2.670 €
Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Fam-Hauses, mit großem Wohn-/Essbereich.  Schlafraum und weiterem Raum, großes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet, Küche. Zusätzliches Duschbad und WC. (Gäste)
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die ca. 50 qm große gepflasterte Terrasse gehört zur Wohnung und bietet viel Platz und Sicht. Die dahinter liegende  Rasenfläche dient der Dachbegrünung des Tiefgaragenflachdaches.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten.
Zum Angebot gehört ein ca. 17 qm gemauerter Kellerraum.
Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Edelstahl Sicht- und Windschutz an der Terrasse.
Eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor ist optional für 75 Euro mtl. erhältlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2025
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage mir herrlicher Sicht in einer Sackgase auf dem Herdecker Schraberg. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen.
Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten.
Ausstattung: Wohnungseingangstür mit mehreren Schließungen und schallgedämmt.
Mit hohem Standard ausgestattete Wohnung. SAT-Anlage, Parkettboden. El. Rollladenantriebe.

Die vorhandene neue Küche kann vom Vormieter für 4.500 € übernommen werden.
Sonstiges: In den Nebenkosten sind auch Heizkosten, Gartenpflege und Schneeräumung enthalten.
Die vereinbarte Miete gilt für die ersten zwölf Monate seit Vertragsbeginn.Sie beträgt nach jeweils frühestens zwölf Monaten:
920,00 € ab 01.05.2022
950,00 € ab 01.05.2023
980,00 € ab 01.05.2024
1010,00 € ab 01.05.2025
1040,00 € ab 01.05.2026
Danach wird die Kaltmiete mit Index belegt.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

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