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immobilien-details

Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

 
ImmoNrRF_328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ58454
OrtWitten
StraßeAn der Löchte
Hausnummer16
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution2.360 €
ImmoNrRF_328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ58454
OrtWitten StraßeAn der Löchte
Hausnummer16 LandDeutschland
Wohnfläche172 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.180 € Nebenkosten140 €
Währung Kaution2.360 €
Objektbeschreibung: Das eigentliche 2 Familienhaus betreten Sie über einen gemeinsamen Hausflur mit großem Vorraum.
Erdgeschoss: Durch den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie alle Räume, wie das Wohnzimmer mit ca. 33m², das Schlafzimmer, das Bad/WC und die große Küche mit Ausgang zu der ca. 30m² großen Terrasse auf Wohnungshöhe. Das EG hat eine neue Gas-Etagenheizung.
Obergeschoss: Der Schnitt ist wie die EG-Wohnung, jedoch anstatt des großen Wohnzimmers stehen hier zwei Räume zur Verfügung. Von einem Raum erreichen Sie den Südbalkon. Diese Ebene hat ebenfalls eine neue Gas-Etagenheizung.
Die derzeit 2 freien Wohnungen sind großzügig renoviert. Die Decken sind weiß gestrichen, die glatten vorbehandelten Wände warten auf Ihren individuellen Einsatz.
Die Wohnräume haben neue Laminatböden, die Flure, die Bäder und die Küchenräume sind gefliest.
Im Dachgeschoss liegen noch zwei Wohnräume, die sich als Jugendzimmer, Arbeiten unterm Dach oder ähnliches anbieten. WC und Handwaschbecken sind im zusätzlichen Nassraum mit Dachflächenfenster.
Der Garten steht Ihnen zur Verfügung. Dabei ist es selbstverständlich, dass durch dieses besondere Wohnen auch die Gartenpflege dazugehört. Die das Grundstück abschließende Hecke erfordert zweimal im Jahr einen Schnitt. Selbstverständlich stehen Ihnen alle im Gartenhaus gelagerten Maschinen zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz.Die angegebenen Nebenkosten sind umlagefähigen Kosten wie z.B. Hausmüll und Abwasser, die jährlich abgerechnet werden.
Die am Haus stehende Garage kann gegen monatlich 50 € genutzt werden.
 

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, Witten Rüdinghausen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen. Busverbindungen nach Witten oder Dortmund nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreicht. Lieben Sie die sportliche Betätigung, so ist der nahe gelegene Rheinische Esel -eine ehemalige Bahntrasse- nur einen Steinwurf entfernt.
 
Ausstattung: Komplett neue Elektroversorgung. Neue Wasser- und Heizungsrohre in Kupfer. Satelliten-Anlage. Alle Wohnräume haben Laminatböden. Flur, Küche und Bad Fliesen. Gas Etagenheizung.Rolläden. Sehr große Terrasse.Garage. Garten.
Das Dach ist neue eingedeckt und gedämmt.
Sonstiges: Energieausweis ist beauftragt.

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