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immobilien-details

Wohnen im Erdgeschoss mit Garten im 2 FH

 
ImmoNrRF_326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ58454
OrtWitten
StraßeAn der Löchte
Hausnummer16
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete620 €
Nebenkosten70 €
Währung
ImmoNrRF_326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ58454
OrtWitten StraßeAn der Löchte
Hausnummer16 LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaltmiete620 €
Nebenkosten70 € Währung
Objektbeschreibung: Das 2 Familienhaus betreten Sie über einen gemeinsamen Hausflur mit großem Vorraum.Durch den zentralen Wohnungflur erreichen Sie alle Räume, wie das Wohnzimmer mit ca. 33m², das Schlafzimmer, das Bad/WC und die große Küche mit Ausgang zu der ca. 30m² großen Terrasse auf Wohnungshöhe. Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung.
Die derzeit 2 freien Wohnungen sind großzügig renoviert.Die Decken sind weiß gestrichen, die glatten vorbehandelten Wände warten auf Ihren individuellen Einsatz.
Die Wohnräume haben neue Laminatböden, der Flur, das Bad und die Küche sind gefliest.
Im Dachgeschoss liegen noch zwei Wohnräume, die sich als Jugendzimmer, Arbeiten unterm Dach oder ähnliches anbieten. WC und Handwaschbecken sind im zusätzlchen Naßraum mit Dachflächenfenster. Diese Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht beinhaltet, haben aber eine zusätzliche Wohnfläche nach DIN von ca. 17m².
Das Wohnen in kleiner Gemeinschaft oder auch wie für den Eigentümer, erlaubt die großzügige Nutzung des großen Gartens. Dabei ist es selbstverständlich, dass durch dieses besondere Wohnen auch die Gartenpflege, wie Rasenmähen dazu gehört. Die das Grundstück abschließende Hecke erfordert zweimal im Jahr einen Schnitt. Selbstverständlich stehen Ihnen alle im Gartenhaus gelagerten Maschinen zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum dient beiden Wohnungen.
Alle Verbraucher für GAS, Wasser und Strom haben wohnungsbezogene Verbrauchsablesemöglichkeiten. Die angegebenen Nebenkosten sind die umlagefähigen Kosten wie z.B. Hausmüll und Abwasser, die jährlich abgerechnet werden.
Die am Haus stehende Garage kann gegen monatlich 50 € genutzt werden.
 

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Lage: Ruhige Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, Witten Rüdinghausen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen. Busverbindungen nach Witten oder Dortmund nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreicht.
Lieben Sie die sportliche Betätigung, so ist der nahe gelegen Rheinische Esel -eine ehemalige Bahntrasse- nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung: Alle Wohnräume haben Laminatböden. Flur, Küche und Bad Fliesen. Gas Etagenheizung.Rolläden. Sehr große Terrasse. Sonstiges: Der Energieausweis wird gerade erstellt.

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