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immobilien-details

Atelier mit großzügiger Wohnung und Service

 
ImmoNrRF_316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ58313
OrtHerdecke
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.180 €
Währung
Kaution2.550 €
ImmoNrRF_316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ58313
OrtHerdecke LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete850 € Nebenkosten330 €
Warmmiete1.180 € Währung
Kaution2.550 €
Objektbeschreibung: Helle, großzügige über 2 Ebenen erstellte Wohnung im 2.OG, als DG-Wohnung eines 3 Fam. Hauses. In der Eingangsebene erleben Sie sofort die Größe der Wohnung mit Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Schlafraum mit 4-flächigem Dachflächenfenster, großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet, selbstverständlich Handtuchheizkörper und Badschrank. Der Wohnbereich und Schlafraum sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Über eine gewendelte Treppe mit Carrara-Marmorstufen gelangt man in das Atelier mit Kaminofen.Hier ist ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die Wohnung hat separate Kalt- und Warmwasserzähler. Die Wärmemengenverbräuche für die Heizung werden funkgesteuert zur Ablesung außerhalb der Wohnung festgehalten. Zum Angebot gehört ein ca. 9 qm gemauerter Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche hat einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit Kaltwasserzähler.
Eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor ist optional und kann für 75 Euro mtl. gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2025
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige Lage mir herrlicher Sicht nach Süden und Norden in einer Sackgase in Herdecker Schraberg. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Herdecke, Witten, Dortmund und seine südlichen Stadtteile sowie die B54 und die Autobahnanschlüsse zur A45, A40 und A1 schnell zu erreichen.
Zum Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Buslinien gehen Sie ca. 5 - 7 Minuten, je nach Richtung Herdecke, Dortmund oder Witten.
Ausstattung: Hochwertig ausgestattetes Haus und Wohnung. Parkettboden, Carrara-Treppenstufen, Kaminofen, SAT-Anlage, vieles mehr und .....LICHT UND SICHT PUR!

Wer möchte, kann die neue Küche vom Vormieter gegen Ablösung übernehmen.
Sonstiges: In den Nebenkosten sind auch Gartenpflege und Schneeräumung, Reinigung des Treppenhauses, Gemeinschaftskeller enthalten.

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