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immobilien-details

Laden/Bürofläche in der Dortmunder Innenstadt

 
ImmoNrHW_296
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ44135
OrtDortmund
StraßeWilly-Brandt-Platz
Hausnummer2
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche183 m²
Bürofläche150 m²
Nebenfläche25 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete2.099 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.499 €
Währung
Kaution6.297 €
ImmoNrHW_296 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ44135
OrtDortmund StraßeWilly-Brandt-Platz
Hausnummer2 LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche183 m²
Bürofläche150 m² Nebenfläche25 m²
BodenFliesen Netto Kaltmiete2.099 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.499 €
Währung Kaution6.297 €
Objektbeschreibung: Existenzgründer, wachsende Start ups aber auch namhafte Franchise-Unternehmen profitieren von dieser zentralen Lage.
Direkt gegenüber der Reinoldikirche bieten wir eine geräumige Ladenfläche an.
Der vordere Teil mit großer Fensterfront ist der Eingangsbereich und führt auf den Willy-Brandt-Platz.
Zwei kleinere Treppen im hinteren Bereich leiten Sie jeweils zu einer zusätzlichen kleineren Ladenfläche.
Ein weiterer Ausgang im hinteren Teil liegt an der Thomasstraße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2025
Endenergiebedarf: 282.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 222.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.80 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zu den Fußgängerzonen Westen-und Ostenhellweg.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen..
Die U-Bahn-Haltestelle Reinoldikirche bietet einen hervorragenden Anschluss an das
ÖPNV- Netz und ist gegenüberliegend.
Umliegende Parkhäuser bieten Parkmöglichkeiten.
Ausstattung: Die ehemalige Gastronomieimmobilie ist mit einem anthraziten Fliesenboden ausgestattet.
Über eine Treppe ins Untergeschoss erreichen Sie getrennte Damen-und Herren WC´s.
Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Auf Mieterwünsche, was den Rückbau und die Renovierung angeht, wird Rücksicht genommen.

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