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immobilien-details

Modernes und elegantes Traumhaus mit top Ausstattung

 
ImmoNrHPB-2026-05
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42897
OrtRemscheid-Lennep
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis459.000 €
Courtage3,57 incl. MwSt.
Währung€
ImmoNrHPB-2026-05 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42897
OrtRemscheid-Lennep LandDeutschland
Wohnfläche238 m² Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage		 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis459.000 €
Courtage3,57 incl. MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: JEDE ANFRAGE WIRD BEARBEITET, BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREM POSTFACH FÜR WERBUNG ODER SPAM NACH! DANKE!
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Wir können Ihnen hier eine sehr schöne Immobilie anbieten, die modern und elegant zugleich ist.
Zum Haus gelangen Sie über eine eigene Einfahrt, die bis vor Ihre Doppelgarage führt.
Die Eingangstür erreichen Sie mit wenigen Schritten über einen Treppenaufgang, der modern und frisch gestaltet ist. Hinter der Haustür verbirgt sich ein exklusiver und offener Wohnbereich. Das Ambiente von Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon verschwimmt zu einer Wohlfühlatmosphäre und ist vergleichbar mit einem 5 Sterne Hotel. Vom Balkon genießen Sie den Überblick über Ihren Garten und können Ihre Seele nach einem schweren Arbeitstag baumeln lassen. Durch die komplette Renovierung im Jahr 2019/2020 wurde ein einmalig schöner Wohnraum mit Fußbodenheizung geschaffen. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Jahr 2020 aufwendig und stilvoll fertig gestellt. Das Badezimmer besticht mit seiner freistehenden Badewanne von Villeroy & Boch und der ebenerdigen Dusche.
Nicht dass das schon alles im Obergeschoss war, haben wir noch zwei Zimmer die als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss.
Alternativ gibt es auch einen eigenen Eingang (neben der Garage) von außen.
Im Untergeschoss sind eine Küche und mehrere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2015 modernisiert wurde, untergebracht. Dazu gibt es noch einen großen Mehrzweckraum, der hervorragend für Familienfeiern oder ähnliches genutzt werden kann. Der Mehrzweckraum ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt, wie alle Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer über einen Ausgang in den Garten. Eine Sauna, die sich auch im Untergeschoss befindet, rundet das exklusive Flair ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2020
Endenergiebedarf: 91.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

 Lage: Lage:
Hier können Sie Ihr Auto auch mal stehen lassen..........
Das Haus befindet sich einer ruhigen, aber dennoch in zentralen Lage am Hasenberg. Hier finden Sie weitreichende kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z. B. in der Klosterkirche, Rotationstheater, Weinfest oder im Röntgenmuseum.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn, Autobahn) in unmittelbarer Nähe. Der Lenneper Bahnhof ist ca. 1,0 km entfernt und bietet somit eine perfekte Anbindung, wie z.B. nach Wuppertal, Dortmund, Solingen, Köln oder Düsseldorf
Ausstattung: Hier wohnen Sie nicht nur, sondern genießen das exklusive Flair Ihres Zuhauses und können Kraft tanken für den nächsten Arbeitstag. Da das Haus umfassend modernisiert und saniert wurde, haben Sie hier eine Immobilie, die Ihnen in den nächsten Jahren wenig bis keine Arbeit macht. Kurz gesagt, Möbel stellen, einziehen und wohlfühlen.

Anmerkung:
Das Haus kann auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da die Möglichkeit einer Teilung in Ober- und Untergeschoss besteht.

Räume, Ausstattung & Modernisierungen
Untergeschoss:
1 x Küche mit Essbereich
1 x Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Stellplatz
2 x Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer
1 x Mehrzweck-Raum mit Kamin
1 x Sauna
1 x Abstellraum
1 x Heizungskeller
1 x Öltank Raum

Obergeschoss:
1 x offene Küche
1 x offener Essbereich
1 x offenes Wohnzimmer
1 x Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 x Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer
1 x Balkon

Garage:
1 x Doppelgarage (Garagentor elektrisch) mit Durchgang zum Garten
Modernisierungen und Sanierungen:
Untergeschoss:
• Fußbodenheizung 2014
• 3 x Schiebefenster (Doppelverglasung mit Kippfunktion) 2014
• Badezimmer 2015
• Elektrik teilweise 2015
• Eingangstür 2014

Obergeschoss:
• Fußbodenheizung 2019
• Fenster Doppelverglasung 2013
• Badezimmer 2020 (Dusche mit Thermostatregler)
• Elektrik komplett 2019
• Eingangstür 2018

Weitere Modernisierungen:
• Dach 2015
• Dämmung der Außenwände 2020
• Heizungsanlage Buderus 2009
• Sauna 2019 Sonstiges: Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans-Peter Böhl
Tel.: 0173 100 09 01

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