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immobilien-details

Großzügiges Ladenlokal wartet auf Abwechslung

 
ImmoNrBE_281
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSB-Markt
PLZ14823
OrtNiemegk
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche125 m²
Ladenfläche70 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche70 m²
Nebenfläche15 m²
Gewerbefläche125 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete560 €
Courtage800,00
Währung€
Kaution2 NKM
ImmoNrBE_281 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSB-Markt PLZ14823
OrtNiemegk LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche125 m² Ladenfläche70 m²
Lagerfläche25 m² Verkaufsfläche70 m²
Nebenfläche15 m² Gewerbefläche125 m²
BodenFliesen Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten160 €
Warmmiete560 € Courtage800,00
Währung€ Kaution2 NKM
Objektbeschreibung: Gewerbetreibende aufgepasst: Angeboten wird ein Ladenlokal, dass für viele Zwecke gut nutzbar ist.
Das Ladenlokal mit zwei großen Schaufenster eignet sich hervorragend sowohl für den Einzelhandelsbereich als auch als Agenturbüro für Versicherungen oder Finanzdienstleister.

Auch soziale Projekte könnten hier ihre neue Heimat finden.

Das angebotene Ladenlokal wurde in den vergangenen Jahren unterschiedlich genutzt. Zu Beginn war es eine Fleischerei, später Versicherungsbüro und Gemischtwarenhandel.

Das Objekt verfügt im vorderen Bereich über ein großzügiges, modernisiertes Ladenlokal. Dem schließt sich ein schöner Büroraum an, der als Verwaltungsbereich oder zusätzliche Ausstellungsfläche genutzt werden kann.

Der Dusch- und Sanitärbereich befindet sich im hinteren Bereich des Objektes. Hier gibt es eine Duschkabine, WC und Waschbecken.

Diesem Bereich schließt sich die ehemalige Metzgerei mit den entsprechenden Arbeits- und Waschtischen sowie dem ehemaligen Kühlbereich an. Zum Hof gibt es einen Ausgang mit überdachter Ladefläche für die Anlieferung.

Der hintere Bereich wurde noch nicht saniert. Absprachen hierzu können gesondert getroffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 177.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Niemegk, an einer Durchgangsstraße mit entsprechender Laufkundschaft.
Gegenüber befindet sich das Theater von Niemegk sowie in unmittelbarer Nähe das Amtshaus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ortseingang. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: 2 große Schaufenster zur Hauptstraße, Ausdrehbare Sonnenmarkise,
Fliesenboden im Ladenlokal
2 Kühlräume
Dusche
WC
Waschbecken
Spül- und Arbeitstische
Überdachter Ladebereich Sonstiges: Eine Kaution in Höhe von 2 NKM (800 EUR) wird mit Schlüsselübergabe fällig.



Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 NKM (800 EUR) erhoben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Bettina Ewald
Tel.: 03382-7414041

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