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immobilien-details

Wohn -und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

 
ImmoNrKB_197
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ44623
OrtHerne
LandDeutschland
Wohnfläche441 m²
Vermietbare Fläche669 m²
Anzahl Wohneinheiten11
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze
Kaufpreis1.350.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwST
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.531,84 €
ImmoNrKB_197 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ44623
OrtHerne LandDeutschland
Wohnfläche441 m² Vermietbare Fläche669 m²
Anzahl Wohneinheiten11 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze14 Freiplätze Kaufpreis1.350.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwST Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.531,84 €
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist aufwendig saniert worden. Die fast abgeschlossene Sanierung umfasst alle technischen Detaillösungen und modernen Komfort.
Die Wohnfläche beträgt ca. 441,48 m² + Ladenlokal v. ca. 228 m²
Die neu errichteten 11 Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 30 m²-ca. 65.
Die derzeitige Nettomiete vom Ladenlokal beträgt mtl. 6000 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 46.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: 1a Handelslage in der Fußgängerzone von Herne. Gute Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Autobahnanbindungen der A 43 in Nord-Süd-Richtung, A2, A40, sowie A42 in Ost-West-Richtung
Ausstattung: Modernisierungen erfolgten bis heute:
-neues Dach mit Dämmung
-neue Elektrik
- neue Fassade mit Dämmung
- 3-fach Verglasung
-neue Estriche
- Fußbodenheizung
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
gedämmt wurde mit Steinwolle!
Sonstiges: Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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