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immobilien-details

Wohn-Geschäftshaus in Top Lage

 
ImmoNrKB_176
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ58095
OrtHagen / Hagen-Mitte
LandDeutschland
Wohnfläche1.142 m²
Nutzfläche144 m²
Vermietbare Fläche1.432 m²
Anzahl Wohneinheiten17
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Freiplätze
Kaufpreis2.500.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,76% (inkl. 19%MwST)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)13.130 €
ImmoNrKB_176 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ58095
OrtHagen / Hagen-Mitte LandDeutschland
Wohnfläche1.142 m² Nutzfläche144 m²
Vermietbare Fläche1.432 m² Anzahl Wohneinheiten17
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Freiplätze Kaufpreis2.500.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,76% (inkl. 19%MwST) Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)13.130 €
Objektbeschreibung: Als Gesamtpaket werden zwei Objekte in bester Lage von Hagen verkauft: Zu dem Objekt 1 am südöstlichen Randbereich der Fußgängerzone gehören 8 neu renovierte Wohnungen, sowie ein sehr gut laufendes Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 188,80 m² dazu. Auf diesem Grundstück von ca. 495 m² befinden sich weiterhin ein Hinterhaus mit Kfz-Stellplätzen, sowie Lagerflächen. Dieses 3-geschossiges Gebäude hat die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau von weiteren 6 Wohnungen.
Das Objekt 2, welches angrenzt an das Gebäude 1 hat insges. 9 Wohnungen und zwei Ladenlokale von ca. 50 m² u. 70 m². Dieses 4-geschossige Gebäude hat eine Grundstücksfläche von ca. 389 m². Hier gibt es eine Durchfahrt zum Hinterhof mit Stellplätzen zu beiden Objekten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 61.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In der Fußgängerzone von Hagen befindet sich dieses Objekt, nur wenige Schritte zum Cine Star Kino und Bushaltestellen, zur Volme-Galerie und dem Friedrich-Ebert-Platz.
Hagen ist Sitz der größten Fernuniversität Deutschlands und hat sehr gute Autobahn- Anbindungen.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, Stahlbetondecken, massive Treppen,
teils neue Bäder,teils hochwertige Böden
Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Käufercourtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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