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immobilien-details

Mehr Meerblick geht nicht!

 
ImmoNrHPB-1017-07 I
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ17130
Ortl'Escala
LandSpanien
Wohnfläche317 m²
Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Courtage3,57 incl. MwSt.
Währung
ImmoNrHPB-1017-07 I NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ17130
Ortl'Escala LandSpanien
Wohnfläche317 m² Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis750.000 € Courtage3,57 incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier eine Immobilie im schönen Spanien, mit einer wahnsinnigen Aussicht in der Nähe der Montgó Bucht in L´Escala anbieten. Sie wohnen hier in einer exklusiven Lage mit bester Aussicht und einer gepflegten Nachbarschaft. Die Villa aus den 80er Jahren wurde ständig den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst und ist damit auf dem Stand der Zeit und hat keinen Modernisierungs- oder Renovierungsstau.

Sie erreichen Ihre Villa über einen kleinen Eingang oder durch das Haupttor. Hinter dem Eingangstor empfängt Sie ein Garten mit der ortsüblichen Botanik, die alle Wege und Sitzplätze rund um Ihr neues Domizil säumt.

Von der zentralen Haustür gelangen Sie sowohl ins Haus als wie auch über einen Gehweg zum Pool oder wahlweise zum Außen-Essplatz vor der der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, mehrere Gästezimmer sowie dazugehörige Badezimmer.
Das Esszimmer ist der Küche angeschlossen und bietet 6 bis 8 Personen Platz. Über zwei Stufen gelangen Sie vom Ess- in das einladende Wohnzimmer mit Kamin. Hier können Sie von der Couch oder vom Balkon Ihren Blick über die Bucht von Roses, Empuriabrava, den Pyrenäen und den Stränden von Empúries schweifen lassen. Einen unvergesslichen Anblick bietet hier auch der Sonnenauf- und Untergang. Die liebevoll eingerichteten Schlaf- und Gästezimmer sind nur ein Teil, die das Haus so charmant machen. Die Badezimmer sind modern und durchdacht dem Zeitgeist angepasst. Im Obergeschoss (Turmzimmer) ist noch das Hauptschlafzimmer des Eigentümers untergebracht. Ein separates Badezimmer und eine Terrasse haben hier auch ihren Platz gefunden. Ebenfalls von hier, haben Sie einen spektakulären Ausblick der seinesgleichen sucht.
Zu guter Letzt haben wir noch das Souterrain. Hier sind neben einem Appartement mit eigener Terrasse, Bad, Küche und Schlafbereich auch noch ein Partyraum und eine großzügig bemessene Poolküche mit Sitzecke untergebracht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: L´Escala liegt im Nordosten von Spanien in der Region Katalonien und gehört zu den ersten Städten in Spanien nach der Französischen Grenze. Der Flughafen von Girona liegt ca. 35 Fahrminuten entfernt und ist ohne Probleme mit dem Auto erreichbar! Von Deutschland aus kommen Sie mit Ryanair von den bekannten deutschen Flughäfen wie Frankfurt Haan, Karlsruhe Baden oder Düsseldorf Weeze nach Girona.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Milch, Brot, Zucker, Nudeln, etc. finden Sie in den Supermärkten in der Stadt. Neben dem Hafen und unzähligen kleinen gemütlichen Cafés, Bars und Pizzerien können Sie hier im warmen mediterranen Klima die Seele baumeln lassen und neue Kraft für anstrengende Arbeitstage tanken. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten (ausgenommen Elektrogeräte/Küche komplett).
Die Urlaubsorte Empuriabrava und Loret de Mar liegen ca. 80 km entfernt und sind mit dem Auto in ca. 20 – 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Für ein hohes Maß an Privatsphäre wurde das Anwesen komplett mit einer hohen Mauer eingefasst, damit Sie vor ungewollten Blicken geschützt sind. Auf dem Grundstück sind auch noch zwei bis drei Autostellplätze, jedoch gibt es auch an der Straße mehr als ausreichend Stellplätze, da das Objekt zu den letzten Häusern in der Straße gehört.

Alles in allem können wir hier eine lichtdurchflutete Villa in bester Lage anbieten! Eine phänomenalere Aussicht ist kaum zu realisieren und bietet einen absolut hohen Erholungswert. Lassen Sie den Abend auf der Terrasse oder am Balkon ausklingen und genießen sie die atemberaubende Aussicht bei einem Glas Wein.
Souterrain:
Appartement: 1 x Schlaf- & Wohnzimmer
1 x Küche & Esszimmer
1 x Badezimmer mit Dusche
1 x Außen Sitzecke
Poolküche: 1 x Küche und Sitzecke
Pool: 1 x Außen Pool mit Sitzecke
Räume: 2 x Kellerräume
1 x Party- oder Gesellschaftsraum

Erdgeschoss:
Hauptwohnbereich: 1 x Wohnzimmer mit Kamin und Leseecke
1 x Essbereich
1 x Küche
1 x Außen-Essplatz Küche
1 x Balkon mit Sitzecke und Blick auf den Pool
3 x Gästezimmer
1 x Gästezimmer mit Bad
1 x Badezimmer
1 x Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: 1 x Schlafzimmer
(Turmzimmer) 1 x Badezimmer
1 x Terrasse

Sonstige Räume: 1 x Technikraum für Poolanlage
3 x Terrassen ums Haus

Vorhandene Möbel verbleiben im Objekt!
Sonstiges: !!WICHTIG!! FÜR DIE BESICHTIGUNG IST BITTE EIN KAPITALNACHWEIS VON DER BANK IN FORM EINES DREIZEILERS ZU ERBRINGEN!!

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

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