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immobilien-details

Kapitalanlage in der Besten Lage!

 
ImmoNrHPB-1015-06 I
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42477
OrtRadevormwald
LandDeutschland
Wohnfläche246 m²
Nutzfläche90 m²
Vermietbare Fläche246 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Courtage3,57 incl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.990 €
Mieteinnahmen pro Monat1.990 €
ImmoNrHPB-1015-06 I NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42477
OrtRadevormwald LandDeutschland
Wohnfläche246 m² Nutzfläche90 m²
Vermietbare Fläche246 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Courtage3,57 incl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.990 € Mieteinnahmen pro Monat1.990 €
Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier eine schöne Kapitalanlage mitten in Radevormwald anbieten. Das Haus aus dem Jahr ca. 1750 ist voll modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 88 qm, welches vollflächig an einen Personaldienstleister mit unbegrenztem Mietvertrag vermietet ist. Die oberen Etagen sind als Wohnraum vermietet und beherbergen zwei Wohnungen mit ca. 88 qm und ca. 70 qm.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert. Hier wurden Rohre, Elektrik und Wände (teilweise) erneuert, so dass kein Mieter eine Beanstandung hat. Besonders die Gewerbeeinheit wurde auf einen aktuellen Stand gebracht, so dass sie den Anforderungen der zeitgemäßen Vermietung entspricht. Dieses weiß auch der Mieter sehr zu schätzen und ist über alle Maßen zufrieden!

Die beiden Wohnungen sind sinnvoll geschnitten und beherbergen jeweils eine Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Badezimmer und Abstellmöglichkeiten. Um dem Ladenlokal keine Präsentationsfläche zu entbehren, liegt der Eingang für die Wohnungen auf der Rückseite der Gewerbeeinheit. Hier gibt es auch eine kleine Terrasse, auf der gegrillt oder ein netter Abend verbracht werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt mitten in der Radevormwalder Innenstadt. Dennoch liegt Sie ruhig und in absolut zentraler Lage (mehr geht nicht). Von hier aus können Sie oder Ihre Mieter einen wunderschönen Spaziergang durch die Rader Innenstadt machen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anschlussmöglichkeiten zur Autobahn A 1 ist ebenfalls in Remscheid gegeben und kann in ca. 15-20 Minuten erreicht werden.
Ausstattung: Erdgeschoss Gewerbeeinheit: ca. 88 qm
Obergeschoss Mietwohnung: ca. 88 qm
Dachgeschoss Mietwohnung: ca. 70 qm
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

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