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immobilien-details

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Altenhagen

 
ImmoNrKB_133
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ58097
OrtHagen
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße192 m²
Vermietbare Fläche400 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
CourtageKäuferprovision: 4,76% inkl. 19%MwST
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.929,50 €
ImmoNrKB_133 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ58097
OrtHagen LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Grundstücksgröße192 m²
Vermietbare Fläche400 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis295.000 € CourtageKäuferprovision: 4,76% inkl. 19%MwST
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.929,50 €
Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Diese Wohnungen sind laufend renoviert worden. Das Treppenhaus wurde 2005 neu gestrichen, die Dacherneuerung, sowie die Fallrohre u. Dachrinnen erfolgte 2001, das Rohrleitungssystem Heizung ist komplett in Kupfer, die Elektrik ist komplett mit neuen Leitungen versehen; Wasser/Abwasserleitung wurde auf der rechten Seite komplett erneuert, auf der linken Seite komplett im Bereich Bäder/Küchen. Die Haus-Außenabdichtung im Bereich Keller erfolgte Rückseite 2004, Straßenseite 2010. Der Anstrich Straßenseite erfolgte 2011, Rückseite 2004.
Der umbauter Raum beträgt: 2083,36 m³
Die Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit: 23.154 €/Jahr.
Die Bruttomieteinnahmen betragen zur Zeit: 35.418 €/Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2028
Endenergiebedarf: 182.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und kleinere Geschäfte zur Deckung des tägl. Bedarfs. Bushaltestelle vor Ort.
Ausstattung: Massive Streifenfundamente, Stahlbetondecken, zum Teil Holzbalkendecke, Treppe: Stahlbeton mit Fliesenbelag
Alle Bäder bis zur Decke gefliest, Küchen gefliest, Laminatfußböden, Holztüren, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Straßenseite: alle Fenster mit Rolläden (außer 3.OG), Dachflächenfenster: alle mit Innensonnenschutz
Dacherneuerung: Frankfurter Betondachstein inklusiv Kaminverschieferung
Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer nach Rechnungsstellung zu bezahlen.

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