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immobilien-details

Liebhaberobjekt: selten-exklusiv

 
ImmoNrKB_126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ58285
OrtGevelsberg
LandDeutschland
Wohnfläche217 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis686.000 €
CourtageKäuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwST
Währung
ImmoNrKB_126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ58285
OrtGevelsberg LandDeutschland
Wohnfläche217 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis686.000 € CourtageKäuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwST
Währung
Objektbeschreibung: Hier befindet sich eine außergewöhnliche, exklusive Doppelhaushälfte von ca. 216,87 m² im Grünen, welche mit der Doppelhaushälfte nebenan von ca. 145 m² auch zusammen gelegt werden und diese noch zusätzlich erweitert und vergrößert werden kann. Eine große Parkanlage mit zusätzlichen exklusiven und beheizten Hütten machen dieses Anwesen zu einer ganz besonderen und seltenen Immobilie.
Diese DHH ist mit allen Komfort und exklusiven Materialien ausgestattet. Sehr lichtdurchflutet und auf verschiedenen Ebenen angelegt.
Von der Grillstation hat man einen herrlichen Fernblick ins Tal. Die "Bayrische" Hütte ist voll ausgestattet mit Ofen, Küche, Toilette/Bidet und Waschbecken, diverse Sitzmöglichkeiten und Schiebetüranlage. Zusätzlich befinden sich weitere Hütten für die Technik, Holz, Gartenmöbel-u. Geräte, sowie ein großer gemauerte Außenkamin und ein Innenkamin auch zum Spießbratengrillen. Kein Renovierungsstau!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2026
Endenergieverbrauch: 153.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bevorzugte Lage von Gevelsberg, direkt am Grüngürtel. Zum Hbf Ennepetal ca. 3 Autominuten, zum Hbf Gevelsberg ca. 5 Autominuten,zum Autobahnkreuz W´tal-Nord (A1,A46,A43) ca. 8 Autominuten.
Ausstattung: -Gartengrundstück nach Süden ausgerichtet-Grundstück nicht einsehbar + eingezäunt; dahinter nur Wald u. Wiese-Lichtstrahler auf gesamten Gartengrundstück; über Fernschaltung zu steuern-neue Gasheizung: 2014 Fußbodenheizung-elektr. Fensterheber-Sicherheitstüren im Eingangsbereich-Fenstergitter-Sicherheitsschlösser-Fliegengitter-Alarmanlage-bodentiefe Dusche-Whirlpool-Einbaustrahler-Kamin-Klimaanlage im Schlafzimmer-Thermopenverglasung-Terrassen-Wärmestrahler-Markise-alle Garagen mit Granit gefliest-Granit + Marmor im Haus-schwarzer Granit im Eingangsbereich + Küche, heller Marmor im Wohnzimmer-Rolex Armaturen-direkter Zugang von Garage ins Haus-Granit in der Garage-Einbauschränke im Keller Sonstiges: Diese zweite DHH von ca. 145 m² ist zu einem Kaufpreis von 580.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19%MwST. zu erwerben. Ein gesondertes Exposé bei Bedarf bitte anfordern.
Diese DHH kann mit der anderen DHH nebenan verbunden werden. Die Terrassen beider Haushälften sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden. Für diese DHH besteht auch die Möglichkeit noch um weitere 30 m² pro Etage zu erweitern. Zusätzliche Wohnetage mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die dann neu entstehende Ebene kann zusätzlich mit einem Balkon und einer Brücke in den Garten erweitert werden. Baugenehmigung, sowie projektierte Architektenpläne (2016) für dieses z.Z. vermietete Haus zur Aufstockung und Erweiterung liegt vor.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen u. Irrtümer sind vorbehalten. Die Käufercourtage von 3,57% inkl. MwST. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer nach Rechnungsstellung zu bezahlen.

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